莫墨知道要进入正式话题了，只是半眯着眼，继续吃。

郑康朝向莫耀，谈谈地笑着说：“莫老板，我行有新的贷款任务，不知有没有那个意向，再借款，利息保证低。”

“呃，这个。”莫耀喝了些高度白酒，让他很不习惯，脸红润，不过没醉，只是突然间不知如何搭话，转眼看刚吃光龙虾的儿子，看他靠在椅子上，双手舒服地摸着小肚子，似乎有些吃撑了，还真喝了半瓶红酒，小脸红扑扑的，像个粉红色小苹果。

莫墨听见了，当没听见，不想开口那么快。

郑康看着莫耀有些犹豫，干脆说道：“十年期，年利息7%，可以拿房产抵押。”

“年利息的确很低了，我们老板商业贷款都得12%。莫少爷，你那不是还有142套未抵押的房子嘛？可是操作一下。”陶玉明看着莫耀拿不了主意，看来钱的事还是他儿子作主，转向莫墨提醒一下。

“利息没问题，能不能多贷些?一两亿也行?”莫墨拍了下小肚子才说，年利息7%的确很低了，他本来就想贷款，就希望能多贷。

利息已经够低，他不敢再谈下去，万一以后有人揭他贷款炒房，查出低利息，说他家坑国家的钱，对他家的名声也不好。

郑康说道：“这个看抵押物价值，最高贷款额为房子估价的70%，再多我们也不好交代，万一总行查账就麻烦了。”反正他可不敢破70%这条例。

“资产估价的是你们银行的人，把房产估价高就行啦，别按照我和陶经理的交易价，就算以后查，房价都涨起来了，还不是继续可以加贷嘛。”

郑康闻言，笑了笑，这小家伙懂的可不少，答应贷款就行，说：“这倒没啥问题，你们按期还的上利息就行，不过我相信你，小墨赌几把石头钱就回来了。”

知道可以高估房价，莫墨欣喜，接着问：“反复贷款没问题吧？拿到手的房产证再次进行抵押贷款，我打算抄光万柳光大水墨的房子。”

他刚说完，三人实在惊讶。

郑康佩服的是这小孩炒房够疯狂，也不知道他怎么那么有把握。

莫耀略紧张，不过还是相信儿子。

倒是陶玉明，喜形于色，如此一来，光大水墨一期估计被他抄光了，小区至少有一半房子属于这小家伙家的。

郑康沉吟了下，笑了笑说：“当然没问题，我们只认房产证和地产证，一房一贷。”

接下来，几人又谈了些贷款细节。

谈好商业的事，大家都高兴，酒席散之前，莫墨还不忘记未开启的一瓶82年拉菲，郑康无奈苦笑，觉得也没有啥，商业谈成，公费报销就容易一些，要不自己买单，那可心疼死。

酒席完，三方各自离去。

银行真正行动起来，效率就非常高，更何况是涉及数亿的贷款，郑康亲自带人出马，用关系帮莫墨莫耀父子办手续，办手续全走绿灯。

接下来莫墨家的142套未抵押的房子，原本交易价14550万，直接被估价到16800万，可贷款11760万，全部用于买房和交契税，房价有所跌，按1万一平的均价，莫墨购进120套房子。

办完新房的手续，又继续贷款。

最后一共贷款了近4亿，直接抄光水大水墨小区剩余的380套新房子，莫墨这次一共抵押了482套房子。

如此一来，新购380套加上以前的161套房子（一套三成付），莫墨一家就有了541套房子，全在万柳光大水墨小区。其中就有501套房子全部贷款，还有40套房尚未抵押出去。