方锦南迟疑片刻, 秦宴已经拿起筷子用餐，自然而然地像是在自己家里吃饭, 并且神色坦荡, 像是没有丝毫不对, 自然得让方锦南有种错觉, 好像他是来秦宴家做客一般，而更诡异的是，锦西也神色寻常, 眼神没有丝毫闪烁，更没有解释的意思, 弄得方锦南开始怀疑自己是不是太大惊小怪了。

“我进门时好像挺你们在聊方便面的事？”秦宴道。

“我哥想做方便面的生意。”

“嗯, 方便面是不错的生意, 国外和港城方便面都卖得不错, 我们国家方便面多是走平价路线，没有国外那种口味的，如果能做到日韩那种规模, 必定会不错。”

锦西和秦宴的想法不谋而合，方便面虽然在二三十年后受到外卖行业的冲击, 可至少在此之前方便面的销售额不会差, 再来任何一个行业都会遇到瓶颈, 大浪淘沙能趟过去就能提升，趟不过去便会被时代淘汰没什么了不起的。

而剩下这二十多年, 已经够赚笔大的了, 锦西对方便面行业没有太大的兴趣, 印象中好几个大佬也做方便面起家，如果方锦南和祁静要投资，她不介意投点钱进去，左右她现在不缺钱，五色鹿这个季度只交税就交了千万，她手头的资金已经回笼了一下，而有钱以后，不把鸡蛋放在一个篮子里是必然的。

“日本的方便面做得比咱们国家好。”

“这怎么说？”

秦宴的意思是日本那边重视汤汁，是以方便面的汤汁都很鲜美，并且较为健康，而国内在这一块做的差一点，面饼的滋味也不如日本的，更重要的一点是，日本的广告不会夸大，方便面里的调料包较为丰富，不像中国的，调料包上弄得很好，鸡蛋、火腿、肉汁都有，一打开，只一袋简单的作料包，差距甚大，秦宴之前考虑过方便面一事，如果他来做，便不会投机取巧省那点成本，而是把卤蛋、火腿真的放入方便面中，泡制时候用到，做高端市场，向来高端的东西才能走得长久。

方锦南在做生意这方面没多大经验，秦宴说他便很认真地呈现出学生姿态，期间秦宴告知他的渠道都很实用，方锦南一一记下。

饭后，锦西要刷碗，秦宴自然地接过来，道：“洗洁精伤手，我来。”

“…………”

方锦南深吸一口气，觉得自己这个二哥太没有存在感，还是先走为妙。

他走后，锦西和秦宴对视一眼，而然齐齐笑了。

“你二哥怎么了？”

“承受能力太差。”

“我看也是。”

就在五月中旬，御景花园那边的朱卫星传来捷报，说是御景花园两期房子全部售罄！

这消息大大鼓舞了观澜地产的人，要知道观澜地产刚成立，许多员工没有底气更没把握这家新公司干得如何，之前锦西要收购旧工厂，许多员工心理没底，如今看来，锦西的角色是正确的，这家化工厂拿地价才几百万，总共的建筑成本每平方也不足五千，五千什么概念！御景花园以中高层为主，多的是十几层楼房，以一平房四千的均价来算，十几层楼带给御景花园的利润是巨大的，房地产的利润饶是连卖房子的朱卫星和方锦北也深受震动，万万没想到房地产的利润那么大。

朱卫星不觉心动了。

而这时候他已经隐隐后悔让锦西入股嘉海广告，他甚至有种预感，锦西早就知道他会在成功后自己想做房地产，因此她提前入股握住他的脉门，让他扑腾不起来，但朱卫星回头一想也便了然了，入股没有锦西，凭他的实力就能卖得这么好？作为一家广告代理公司，能代理下御景花园这样的楼盘，没有实力是不行的，御景凭什么把这个案子给他？就凭他这么个名不见经传的小人物？说到底还不是因为锦西。

没有锦西，他也不足以在这谈理想，想到这朱卫星很认命地继续干活。

因为御景花园的销售奇迹，朱卫星干脆推出广告、销售一条龙的楼盘代理服务，用于为一些刚下海经商，在销售这一块没有经验的老板们，他的策略是正确的，如今下海的人多，涌入房地产的人多，后世许多大的房产公司如今刚建立，很多人知道房地产赚钱，却不知道如何销售房子，盖一套房子很容易，想卖出去却难之有难，加之之前有不少卖不出去的楼盘，因此找朱卫星的老板特别多。

朱卫星也算是凭借着御景花园打开了门路。

御景花园账面上的利润是极大的，按照最初约定好，锦西拿走二期一半的利润，看到账面上的这笔钱，锦西算是明白为什么有的人明知道房地产凶险却一定要进入了，这其中隐藏的巨大利润任何人看到都会心动，在这个房地产风险极小的年代，几乎是有担子进来的人都不会亏本。

御景花园二期没建好就售罄的消息一传出，整个房地产界彻底轰动，当人们打听御景这块地的价格，想算出喜宴地产这次赚了几个亿时，却得到一个惊人消息，那就是当初这块地的拿价仅仅数百万！

数百万！还不到一千万！这是什么概念！

这怎么可能呢？如今的地价，随随便便也得拍出三四千万，御景花园这块地方方正正，位置极好，还在老城区，怎么可能就这点价格？当人们追根溯源，查找案卷，这才现，这块地从前竟然是化工厂旧址，难怪业界没有传出喜宴拍下这块地的消息。