张旖旎和徐达都不是做房地产的，只能说出城中心的房子最贵，配套设施齐全的地方最贵、交通达的地方最贵。

这也难怪他们，因为当时还没有临江房这个词汇。

“未来最贵的房子是临江房，临海房。面朝大海，春暖花开。”林不凡笑着说道，“那条臭河其实连接着钱塘江，明年国家将会提出改变环境，共治河流，这个垃圾场也会搬移填埋，这条臭河会拓宽，引钱塘水进来，到时候会变成一条宽上百米的河流，河流两岸绿化成荫、河流之上游船如织，到了夜晚树上霓虹点缀，远处万家灯火，车来车往……”

林不凡把上一世这里的环境面貌描述了一遍。

他整整将了半小时，听的徐达和张旖旎一愣一愣的。

“这太不可思议了吧？这里会划入到经济开区内？”徐达惊讶的问道。

“嗯，只要河水治理开始，这一片将纳入到经济开区，这个坪山垃圾场也会填埋。”林不凡说道。

徐达和张旖旎对视一眼，坚定了信念。

“我们相信你。”

“公司是大家的，我也不可能瞎说。”林不凡指着垃圾场说道，“之所以9月份我们不来买这里，是因为9月份还有传言，说这里会纳入到经济开区，现在尘埃落定，这里没有纳入，所以这个时候出手是再好不过的。”

坪山垃圾场是私人运营的，是一家叫百胜企业下面的一个分公司。

百胜企业是杭城老牌子的企业，70年代初就建立了，一开始是国企下面的分属单位，后来改革开放，股份变更，到了90年代初就变成了私人运营的企业了。

再说百胜企业的老板熊百名，他目前很想卖掉这个垃圾场，起初垃圾场还是有盈利的，但是随着垃圾处理费用的不断上升，已经出现亏本了。

9月份，要成立经济开区的消息出来之后，陆续有十几个老板找熊百名买垃圾场。

熊百名没有卖，觉得垃圾场会纳入到经济开区，到时候自己开狠狠赚一笔，但是10月份公布经济开区的范围之后，他就傻眼了，垃圾场没有进入经济开区，那么也就是说开的各种政策是享受不到了。

这一下，熊百名是欲哭无泪，本来垃圾场就亏本了，9月份那么好的机会，没有卖掉，这一下成了个烫手的山芋。

为什么是烫手的山芋呢，因为垃圾场属于公共环境公司，不是说关闭就能关闭的，这和政府都是有协议的，离协议日期还有3年时间。

换句话说，如果林不凡他们买下垃圾场，也必须要再经营3年，或者搬移到其他地方经营3年。

熊百名这几天气的都睡不着。

林不凡把未来的蓝图描述了一遍之后，张旖旎和徐达一致同意买下垃圾场。

“我事先调查过了，这个垃圾场是百胜集团下面的分公司，大概价值在2000万。”林不凡说道。

“小林呀，你可真是让我佩服呀，原来你暗中做了那么多的调查。”徐达再次被林不凡折服。

张旖旎摸着好看的下巴，拧眉说道：“这个时候问百胜买垃圾场，会不会让他们起疑呀？”

“现在百胜企业恨不得把这个垃圾场卖出去呢。”林不凡拿出一张表格，这是坪山垃圾场近10年来的营业报告，“他们已经连续亏损了5年了，但因为有和政府的协议，没有办法关门。我调查过了，9月份有多家企业想收购垃圾场，原因是传言垃圾场会纳入到经济开区，但是现在经济开区已经尘埃落定，要等明年河水共治之后才会把这里纳入到经济开区，所以这个时候是最好的时间，一举拿下这个垃圾场。”

第二天。

徐达和张旖旎就到了百胜总公司。

办公室内秘书已经把事情汇报了。

熊百名蹙眉，靠在老板椅上抽烟，“奇怪了，他们要买这块毫无价值的垃圾场干嘛呢？”

熊百名百思不得其解，垃圾场都不在经济开区内了，怎么还有人要买，难道未来垃圾场还会纳入经济开区？